みなさんこんにちは。
神奈川県相模原市・山梨県上野原市で活動する小島工務店です。
弊社は環境負荷の少ないサスティナブルな家づくりや、施主参加型の家づくりを目指しています。
伝統再築士などの資格もあり、古民家再生なども得意としています。
この度、築40年程の2階建て住宅を平家に減築する改修工事を行いました。
2025年4月以降からは、このような減築工事であっても、確認申請が必要となりましたが、
この工事はそれ以前に着工していますので、旧法の適用となり、確認申請はありません。
解体を始める前の2階建て全貌です。
建物裏側です。
内部は和室が3部屋あり、ミニキッチンやトイレもありました。
今回のお客様は、1階も広いので2階を持て余しているとのこと。
そして、瓦屋根でしたが、それも重さで地震の時に不安がある、ということで、
2階を撤去して平家とし、屋根は板金で葺き替えるという工事内容になりました。
天井や壁を落とし、畳や建具を搬出していきます。
実際には、工事のことをご相談されてから、住みながらの改修工事ということや、
屋根の形状や工程なども含めて、着工までには長い時間をかけて、たくさん検討しております。
家族構成が変わって、家が住みづらくなったからといって建て替えや住み替えをするのではなく、
空き家も増えている昨今、既存ストックを修繕しながら利用することは
家づくりの可能性を広げていけると思います。
